Quan faig una reserva a un hotel Marriott, ho faig perquè tinc l'aplicació Bonvoy, però quan busco aquesta aplicació, faig servir la paraula coneguda Marriott, i quan truco, sempre faig servir 800-Marriott. Entenc que Westin té el llit celestial que m'encanta, però el llit del Ritz-Carlton és encara millor.
Per tant, em sorprèn que Marriott International hagi comprat la marca d'estil de vida. ciutadàM ahir.
Vol dir això que quan s'allotja en qualsevol altre hotel de la marca Marriott, no es pot trobar allotjament assequible de luxe o boutique?
Marriott va dir en el seu comunicat de premsa que Citizen M és una oferta única i innovadora en el segment de serveis selectes. S'espera que la transacció acceleri l'expansió global de Marriott de les seves ofertes d'allotjament de serveis selectes i estil de vida, a mesura que l'empresa continua ampliant la seva cartera per oferir opcions encara més interessants per als hostes i membres de Marriott Bonvoy a tot el món.
La cartera global de citizenM consta actualment de 36 hotels oberts, que sumen 8,544 habitacions, en més de 20 ciutats dels Estats Units, Europa i la regió Àsia-Pacífic, incloent-hi ciutats d'entrada com Nova York, Londres, París i Roma. La cartera actual de projectes de la marca inclou tres hotels en construcció que sumen més de 600 habitacions i que es preveu que obrin a mitjans del 2026, amb la perspectiva d'un creixement addicional significatiu a les regions globals de Marriott durant la propera dècada.
No és Marriott, sinó la marca citizenM, coneguda pel seu servei genuí, l'experiència tecnològica a l'hotel, l'ús altament eficient de l'espai i l'enfocament en l'art i el disseny.
La marca, fundada el 2008, s'adreça a un grup demogràfic creixent de viatgers preocupats per la relació qualitat-preu que busquen allotjaments tecnològics amb característiques com ara un disseny intel·ligent a les habitacions, espais comuns interiors i exteriors amb obres d'art immersives i artefactes locals, sales d'estar confortables que serveixen com a espais de treball col·laboratius, sales de reunions creatives, opcions de menjar i begudes per emportar i animades terrasses a la terrassa.
Al tancament de la transacció, Marriott pagarà 355 milions de dòlars per adquirir la marca i la propietat intel·lectual relacionada. Després del tancament, la cartera de citizenM passarà a formar part del sistema de Marriott, i els hotels que el venedor posseeix i arrendarà estaran subjectes a nous acords de franquícia a llarg termini amb Marriott. Es preveu que les comissions estabilitzades per a la cartera de projectes oberts i en construcció siguin d'aproximadament 30 milions de dòlars anuals. El venedor també pot rebre pagaments de fins a 110 milions de dòlars en funció del creixement futur de la marca durant un període de temps plurianual especificat. Aquests pagaments no començarien fins al quart any després del tancament.
El tancament de la transacció està subjecte a les condicions habituals, inclosa l'aprovació reguladora dels EUA. Si assumim el tancament el 2025, Marriott ara preveu que el creixement net d'habitacions per a tot l'any 2025 s'aproximarà al 5%.
Morgan Stanley & Co. International plc i Eastdil Secured van actuar com a assessors financers del venedor en aquesta transacció.