Accessible només amb vaixell i envoltat de majestuoses muntanyes i mars cobaltats, el poble de Hoa Van solia ser un refugi per als desgraciats que havien contret la lepra.
La zona va ser la seva única fugida dels prejudicis socials que els van infligir a les ciutats i pobles del país.
Va ser llavors, i això és ara. I ara dicta que probablement s’enderrocaran les barraques de palla per donar pas als hotels de luxe i al remolí de la ruleta.
Diversos desenvolupadors contemplen el llarg tram de platges polvoritzades i turons com el proper lloc turístic, amb hotels de luxe, botigues de marca, camps de golf i casinos.
En adonar-se de l’avantatge econòmic a l’horitzó, les autoritats de Danang tenen previst desallotjar els leprosos per preparar el camí per a la construcció dels complexos turístics, a uns 10 quilòmetres del CBD de la ciutat.
Oaktree Capital Management és l’última empresa que va plantejar un pla per invertir entre 4 i 5 milions de dòlars a Hoa Van amb un complex amb 5,000 habitacions, un camp de golf i casinos. A pocs quilòmetres, cap a la província de Thua Thien Hue, Banyan Tree va rebre l'any passat un certificat d'inversió per a un complex integrat de 276 milions de dòlars. Aquests plans han canviat des de llavors, ja que la companyia amb seu a Singapur va dir que reuniria el capital suficient per desplegar un complex més gran i més car de 1 milions de dòlars.
Mentre Oaktree parla amb els responsables de la presa de decisions de Danang sobre Hoa Van, altres inversors nord-americans estan explorant un lloc davant de la platja a pocs quilòmetres de la província de Quang Nam. Global C&D i Tano Capital esperen que el govern doni un cop d’ull a un complex turístic de 10 milions de dòlars en 460 hectàrees en una de les platges més luxoses del món. El pla preveu la construcció de nou hotels de 2,000 habitacions.
"Demanem permís al govern per establir el projecte abans de buscar una llicència oficial d'inversió", va dir Tong Ich Pham, director general de Global C&D. Els desenvolupadors també estan mirant més enllà del Vietnam central, planificant estacions de mil milions de dòlars a la província de Ba Ria Vung Tau i a l’illa de Phu Quoc.
Ba Ria Vung Tau, amb la seva ubicació al costat de la ciutat de Ho Chi Minh, un gran mercat alimentari turístic, i un futur aeroport internacional a la província de Dong Nai, també ha estat a la recerca de desenvolupadors turístics, ja que les autoritats locals van repartir certificats a tres complexos turístics que valien la pena gairebé 6 milions de dòlars.
La llista continua i continua. Asian Coast Development LLC ha rebut permís per a una propietat de 4.2 milions de dòlars, 9,000 habitacions i un camp de golf dissenyat per Greg Norman a la franja del tramvia Ho al districte de Xuyen Moc.
Good Choice, amb seu a Califòrnia, té previst un parc temàtic de 1.3 milions de dòlars en 155 hectàrees, amb un lloc “Les meravelles del món”, 6,500 habitacions d’hotels de quatre i cinc estrelles i centres comercials i restaurants.
Winvest Investment LLC neteja un lloc de 300 hectàrees pel seu projecte de 4 milions de dòlars a Chi Linh-Cua Lap.
Al somnolent poble de pescadors de l’illa de Phu Quoc, centenars d’inversors fan cua per obtenir permís per construir estacions gegants, inclòs Trustee Swiss Group amb un pla de 2 milions de dòlars i Rockingham Asset Management amb una proposta de 1 milions de dòlars.
No obstant això, Starbay Holdings es va convertir en el primer que va obtenir una llicència fa quinze dies per construir un complex més gran a l’illa, que compta amb belles platges verges, però que actualment acull només alguns petits complexos turístics.
Com que el conseller delegat de Starbay Holdings, Martin Kaye, confia que Phu Quoc es convertirà "en el destí turístic número u d'Àsia", ha establert un ambiciós pla per a 2,400 habitacions, 650 viles i 1,300 unitats de condomini.
Aquests desenvolupadors busquen treure profit de l’augment de la indústria de l’hostaleria de Vietnam, que recentment ha vist com una greu manca d’habitacions d’hotel i tarifes d’habitacions augmenta d’un 30-50% interanual.
L’any passat el país va atreure 4.2 milions de visitants estrangers i espera atraure cinc milions aquest any. S’espera que la xifra pugi fins als sis milions el 2010. Es calcula que els ingressos del turisme arribaran als 6-7 milions de dòlars el 2010.
"Els turistes coneixen des de fa molt de temps Tailàndia i Malàisia i volen buscar una nova destinació com Vietnam", va dir Michael Bischof, vicepresident de Swiss-belhotel International.
El creixement del turisme ha comportat una gran inversió en hotels, especialment en mega complexos turístics. La ciutat de Ho Chi Minh ha proposat recentment 23 llocs per a hotels de luxe, mentre que Hanoi necessita unes 13,000 habitacions addicionals en els propers anys.
Una nova generació d’hotels ha començat a prendre forma. New World és actualment l’hotel més gran de la ciutat de Ho Chi Minh amb 550 habitacions, Vin Pearl a Nha Trang amb 500 habitacions i Daewoo a Hanoi amb 410 habitacions.
No obstant això, molts altres en construcció tenen més de 500 habitacions, com ara el Lotus Hotel de 770 habitacions, la torre de referència Keangnam de 560 habitacions a Hanoi i el Crowne Plaza de 500 habitacions a Danang.
El nombre d’habitacions dels complexos integrats proposats de Ho Tram Strip i Vung Tau Wonderful World Theme Park és de 2,000 a 9,000. Tot i això, els desenvolupadors de mega complexos turístics com Oaktree, Global C&D i Asian Coast Development no només intentaran cobrar els ingressos per vendes d’habitacions, sinó que volen una part de la indústria del joc. Tots volen afegir casinos als seus projectes hotelers.
Asian Coast Development va dir al seu lloc web que en la primera fase construirà dos luxosos hotels de cinc estrelles amb 2,300 habitacions combinades i els primers casinos de Vietnam a Las Vegas, amb aproximadament 180 taules i 2,000 jocs electrònics.
La construcció de casinos està en ple desenvolupament a Àsia i Macau és el centre de joc que recentment va llançar el venecià de 3,000 suites, mentre que Singapur ha donat llum verda a dos mega complexos de casino.
Vietnam continua explorant la lucrativa indústria dels jocs d’atzar i fins ara el govern s’ha mostrat prudent sobre la concessió de llicències per a projectes de casinos. El joc és il·legal, Do Son és l'únic casino, mentre que a diversos hotels se'ls permet proporcionar "serveis de jocs electrònics amb bonificacions" als titulars de passaports estrangers i Viet Kieu.
Royal International Corporation, que opera un "club" a la badia de Halong amb 17 taules de jocs i 70 màquines escurabutxaques, va dir que el 66%, o 6.57 milions de dòlars, dels seus ingressos l'any passat provenen de serveis de jocs.
Royal està més que duplicant el seu espai de joc fins als 7,200 metres quadrats i espera arribar als 20 milions de dòlars d’ingressos aquest any.
No obstant això, com que el govern encara està considerant el marc legal per a l'operació de casino a Vietnam, encara no està clar si s'aprovaran les propostes d'hotels de casino a Danang, Quang Nam i altres llocs on.
Global C & D's Tong va reconèixer que el govern trigaria a considerar els jocs i també trigaria més a portar operadors de casino nord-americans a Vietnam que no disposin de marcs legals, un requisit previ perquè les autoritats nord-americanes permetin als operadors marxar a l’estranger.
Els desenvolupadors de mega complex turístic també s'enfrontaran a problemes crònics de la indústria turística, com ara una infraestructura aeronàutica deficient, sistemes de transport deficients i la manca de personal qualificat. Estan previstos nous aeroports terminals per a Danang i Phu Quoc, però la construcció ha estat lenta, en el millor dels casos, i la manca de vols és un obstacle per al desenvolupament del turisme en aquestes zones.
Huynh Tan Vinh, subdirector general de Furama Resort, va dir que la manca de personal qualificat era una de les principals debilitats de la indústria turística al Vietnam central. "Hi haurà una greu escassetat de personal d'hostaleria a la regió central, ja que s'obriran milers d'habitacions a les zones en els propers tres a cinc anys", va dir Vinh.
Amb barris previstos en el camí cap a mega complexos turístics, la colònia de leprosos de Hoa Van té un respir pels efectes del poderós dòlar. De moment, com a mínim.
vietnamnet.vn
