El benefici per habitació en hotels de l’Europa continental va caure un 9.1% interanual al gener, el marge de disminució més gran d’aquesta mesura des de l’agost del 2016, ja que els ingressos van baixar i els costos van augmentar, segons les darreres dades.
El gener és històricament un mes lent per als hotels d’Europa i el descens no hauria de presagiar l’obscuritat durant tot l’any, com ho demostra el gran èxit de funcionament de l’Europa continental el 2018, durant el qual els hotels de la regió van registrar un augment del 8.8% en GOPPAR.
La caiguda del gener es va traduir en una caiguda de l'1.3% dels ingressos que no pertanyen a habitacions, que va caure fins als 47.10 €, equivalent al 36.7% dels ingressos totals. La caiguda dels ingressos accessoris va incloure caigudes en aliments i begudes (un 1.5 per cent) i en conferències i banquets (un 0.8 per cent), per habitació disponible.
El RevPAR va caure un 0.2 per cent, fins als 81.19 euros, malgrat un augment de l’1.5 per cent en la tarifa mitjana de l’habitació assolida fins als 141.04 euros. L'ocupació va caure 0.9 punts percentuals.
Les caigudes entre els centres d’ingressos van contribuir a la caiguda del 0.6 per cent en YOY de TRevPAR, que va caure a 128.29 euros. La caiguda dels nivells de TRevPAR es va veure afectada encara per l’augment dels costos, incloent un augment d’1.3 punts percentuals en els nivells de nòmina com a percentatge dels ingressos totals fins al 42.3%, així com un augment de 1.4 punts percentuals de les despeses generals com a percentatge dels ingressos totals a 29.0 per cent.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Europa (en EUR)
Gener de 2019 v Gener de 2018
RevPAR: -0.2% a 81.19 €
TRevPAR: -0.6% a 128.29 €
Nòmina: +1.3 ptes. fins al 42.3%
GOPPAR: -9.1% a 26.65 €
Com a conseqüència del moviment d’ingressos i costos, la contribució als beneficis als hotels d’Europa es va registrar en només el 20.8 per cent dels ingressos totals, que està significativament per sota de la mitjana dels dotze mesos fins al gener del 12, amb un 2019 per cent.
"Tot i que, sens dubte, la culpa es pot atribuir a l'època de l'any i no podem ser massa ràpids per jutjar les perspectives per al 2019, els nivells de volum de la regió semblen estabilitzar-se i fins i tot retrocedir, cosa que afectarà els ingressos accessoris, obligant els hotelers a treballar més per generar beneficis ”, va dir Michael Grove, director d’Intel·ligència Hotelera i Solucions al Client, EMEA, a HotStats.
Un dels mercats que va patir el major descens al gener va ser Lisboa, que va registrar una disminució del 6.4% del benefici per habitació, que va ser el cinquè mes de la disminució interanual de GOPPAR a la capital portuguesa des que el mercat va sortir de l’observació. al juliol de 2018.
Abans de juliol de 2018, el benefici per habitació havia augmentat en més de 20 euros els darrers 24 mesos, fins als 53.55 euros durant els dotze mesos fins al juliol de 12. No obstant això, la desacceleració del rendiment de primera línia, especialment en l’ocupació de les habitacions, ha ha estat en detriment de la línia de fons.
Aquest mes, malgrat un descens de 5.2 punts percentuals en l’ocupació de l’habitació, fins al 51.7 per cent, el RevPAR a Lisboa va augmentar un 2.2 per cent, gràcies a un fort increment del 12.5 per cent en ARR de 121.08 euros.
Tot i el rendiment dels ingressos departamentals mixtos, els hotels de Lisboa van registrar un augment de l’1.8 per cent en YOY en TRevPAR, que va créixer fins als 99.61 € al mes, però va quedar gairebé 33 € per sota del TRevPAR registrat durant els dotze mesos fins al gener de 12, a 2019 €.
No obstant això, el creixement es va veure deteriorat per l'augment dels costos, que es va traduir en un increment de la nòmina de 1.6 punts percentuals com a percentatge dels ingressos totals, fins al 42.7%.
El marge de beneficis es va registrar amb només un 22.8% al gener.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Lisboa (en EUR)
Gener de 2019 v Gener de 2018
RevPAR: + 2.2% a 62.56 €
TRevPAR: + 1.8% a 99.61 €
Nòmina: +1.6 ptes. fins al 42.7%
GOPPAR: -6.4% a 22.67 €
Tot i que es va registrar una contribució de beneficis similar a les propietats de Madrid al gener, va ser una història molt diferent per als hotels de la capital espanyola, on YOY GOPPAR va augmentar un 31.0% al mes.
El creixement del benefici va ser liderat per un augment del 9.1 per cent en ARR, que va assolir els 151.61 euros i va ser un quart mes consecutiu de creixement significatiu de la taxa, cosa que va contribuir a augmentar el 9.4 per cent de RevPAR del mes fins als 91.03 euros.
El creixement dels ingressos diferents de les habitacions va contribuir a un augment de l’11.3% de TRevPAR fins als 142.26 €.
I gràcies a un descens de 3.7 punts percentuals en els nivells de nòmina com a percentatge dels ingressos totals, els hotels de Madrid van registrar un augment interanual massiu del benefici per habitació fins als 32.18 €.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys –Madrid (en EUR)
Gener de 2019 v Gener de 2018
RevPAR: + 9.4% a 91.03 €
TRevPAR: + 11.3% a 142.26 €
Nòmina: -3.7 pts al 43.5%
GOPPAR: + 31.0% a 32.18 €
QUÈ TREURE D'AQUEST ARTICLE:
- “Whilst blame can undoubtedly be attributed to the time of year and we can't be too quick to pass judgement on the outlook for 2019, volume levels in the region appear to be stabilising, and even falling back, which will hit ancillary revenues, forcing hoteliers to work harder to generate a profit,” said Michael Grove, Director of Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, at HotStats.
- January is historically a slow month for hotels in Europe and the dip should not portend gloom for the full-year, evidenced by mainland Europe's very successful year of operation in 2018, during which hotels in the region recorded a 8.
- Whilst a similar profit contribution was recorded at properties in Madrid in January, it was a very different story for hotels in the Spanish capital, where YOY GOPPAR soared by 31.
