El benefici interanual per habitació va caure un 5.6% aquest mes, ja que el març més plujós de la dècada, així com les tempestes de neu no estacionals, es van afegir a les ja difícils condicions comercials dels hotels al Regne Unit, segons l’última enquesta mundial -hotels de servei.
La caiguda dels beneficis als hotels del Regne Unit es va traduir en una disminució de l’1.4% en TrevPAR, fins a 129.69 lliures esterlines, ja que es van registrar caigudes en tots els departaments d’ingressos, incloses les habitacions (-1.2%), els aliments i les begudes (-2.4%) i les conferències. i banquets (-5.5%) per habitació disponible.
Al departament d’habitacions, el descens del 0.6 punts percentuals en l’ocupació de l’habitació, fins al 75.2%, es va agreujar encara més amb una caiguda del 0.3% de la tarifa mitjana de l’habitació assolida, fins als 109.91 lliures, que va contribuir a la caiguda de l’1.1% de RevPAR, fins als 82.61 lliures .
Com a conseqüència del mal temps, la demanda del segment d'oci va ser la més afectada, cosa que va resultar en una disminució del 3.9% interanual de la taxa en el segment d'oci individual aquest mes, així com un descens del 0.3% en la taxa en el segment Oci en grup.
La disminució dels ingressos es va agreujar encara més amb l’increment dels costos, que va incloure un augment d’1.1 punts percentuals en la nòmina fins al 29.2% dels ingressos totals, així com un increment del 0.9% en les despeses generals, que van créixer fins al 23.4% dels ingressos totals.
Un cop més, l’augment de les despeses generals es va deure en gran mesura a un augment dels costos de serveis públics, que al març es van disparar un 11.5% interanual, fins a gairebé el 4% dels ingressos totals, ja que el Regne Unit estava cobert de neu. A 5.15 lliures esterlines, per habitació disponible, els costos de serveis públics d’aquest mes van superar el 8% per sobre de la mitjana durant els dotze mesos continuats fins al març de 12.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys: total del Regne Unit (en GBP)
Març 2018 v Març 2017
RevPAR: -1.2% a 82.61 GBP
TrevPAR: -1.4% a 129.66 GBP
Nòmina: + 1.1 pts al 29.2%
GOPPAR: -5.6% a 46.13 GBP
Com a conseqüència del moviment d’ingressos i costos, GOPPAR als hotels del Regne Unit va caure un 5.6% interanual, fins als 46.13 lliures al març. Això equivalia a una conversió de beneficis del 35.6% dels ingressos totals.
"La primavera no es va materialitzar al març i, en canvi, va ser substituïda per fortes caigudes de neu i temperatures esgarrifoses, ja que el Regne Unit va viure el pitjor hivern des del 1991.
Això va tenir l'efecte doble de causar una caiguda en el rendiment de les línies superiors, ja que les condicions perilloses significaven que no es viatjava, sinó que també es van veure afectats pels costos elevats de la nòmina, ja que era massa tard per ajustar els nivells de personal i el fred feia que la calefacció s’hagués de mantenir encesa ”, va dir Pablo Alonso, CEO de HotStats.
Una de les ciutats que va tenir un comportament positiu al març va ser Birmingham, on els hotels van registrar un augment interanual del 12.0% en GOPPAR, que es va deure a l’elevat nivell de demanda a la ciutat com a resultat d’alguns esdeveniments clau.
A més de la ciutat que acull el Campionat Mundial d’Atletisme Cobert de la IAAF, que serà l’esdeveniment atlètic mundial més gran del 2018, el NEC va acollir una sèrie d’exposicions importants, com ara la Internet Retailing Expo i el British Tourism and Travel Show, que acumulativament va atreure més de 8,000 assistents.
Com a conseqüència dels alts nivells de demanda i, malgrat les males condicions meteorològiques, el RevPAR als hotels de Birmingham va augmentar un 10.1% interanual, fins a 75.59 lliures esterlines, cosa que es va deure a un augment del 0.9 punts percentuals en l’ocupació de les habitacions. , fins al 82.4%, així com un augment del 8.9% de la tarifa mitjana de l'habitació assolida, fins als 91.71 lliures esterlines.
El creixement dels ingressos per habitacions va ser impulsat per un augment de la taxa registrada al segment Millor tarifa disponible (+ 10.9%), així com per un augment de la taxa de lleure individual (+ 11.1%) i de lleure de grup (+ 9.4%), segments i va rebre el suport d’un augment en les taxes dels sectors corporatiu (+ 8.1%) i Conferència residencial (7.9%).
L’augment dels ingressos per habitacions es va recolzar en els augments en els departaments que no pertanyen a habitacions, que van incloure un augment interanual de l’1.3% en els ingressos d’aliments i begudes, fins a 31.88 lliures esterlines per habitació disponible, equivalent al 28.6% dels ingressos totals. Això va contribuir a l'increment interanual del 7.2% de TrevPAR al març, fins als 111.59 lliures esterlines.
Indicadors clau de rendiment de beneficis i pèrdues - Birmingham (en GBP)
Març 2018 v Març 2017
RevPAR: + 10.1% a 75.59 GBP
TrevPAR: + 7.2% fins a 111.59 GBP
Nòmina: -0.8 pts al 23.3%
GOPPAR: + 12.0% a 50.24 GBP
A més del creixement dels ingressos, l’estalvi de costos, que va incloure una caiguda del 0.6 punts percentuals en els nivells de nòmina, fins al 23.3% dels ingressos totals, va contribuir a l’increment interanual del benefici per habitació al març del 12.0%, fins a £ 50.24. Això equivalia a una conversió de beneficis intensa del 45.0% dels ingressos totals.
En contrast amb el rendiment dels hotels de la segona ciutat del Regne Unit, les propietats de la capital estaven passant més temps tòrrid, amb un benefici per habitació que va caure un 8.8% aquest mes, fins a 72.22 lliures esterlines.
A més de la cancel·lació de vols a tots els aeroports més importants de Londres, es van suspendre els esdeveniments a la ciutat i es van allunyar els turistes.
Tot i que els hotels de la capital gairebé van aconseguir mantenir els nivells d'ocupació de l'habitació al voltant del 80%, la taxa mitjana d'habitacions va caure un 2.9% interanual fins a 152.58 lliures esterlines; Com a resultat, RevPAR als hotels de Londres va caure un 3.3%, fins als 120.83 GBP.
Les noves caigudes dels ingressos que no són habitacions van contribuir al descens del 3.2% de TrevPAR aquest mes, fins als 172.60 lliures esterlines, i es van afegir als desafiaments als quals s’enfronten els hotelers de la capital des de principis del 2018.
"La interrupció nevada del comerç és l'últim que haurien volgut els hotels de Londres aquest mes. Sobretot, ja que intenten navegar per les aigües molestes provocades per la incorporació de prop de 7,000 dormitoris el 2017 i el primer trimestre del 1 ”, va afegir Pablo.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Londres (en GBP)
Març 2018 v Març 2017
RevPAR: -3.3% a 120.83 GBP
TrevPAR: -3.2% a 172.60 GBP
Nòmina: +1.6 pts al 26.5%
GOPPAR: -8.8% a 72.28 GBP
El descens d’aquest mes significa que els hotels de Londres han patit una caiguda del 6.2% en GOPPAR el primer trimestre de 1, fins a 2018 lliures esterlines, que podria continuar el període mixt de negociació després de la caiguda dels beneficis del 60.50 (-2016%) i del creixement del 2.0 (+ 2017%).
