El benefici per habitació als hotels del Regne Unit va caure un 4.3% al maig, ja que es van registrar descensos interanuals a tots els departaments; Mentrestant, els propietaris i operadors continuen enfrontant-se al repte de l'augment dels costos, segons l'última enquesta mundial d'hotels de servei complet.
A més de la caiguda dels ingressos per habitacions (-1.2%), la caiguda d'un -1.3% dels ingressos totals als hotels del Regne Unit aquest mes es va deure a la caiguda dels ingressos als departaments que no són d'habitacions, inclosos aliments i begudes (-2.0%). Conferències i banquets (-3.5%) i Oci (-1.7%) per habitació disponible.
La caiguda de l'1.2% del RevPAR aquest mes no només va ser com a resultat d'una caiguda de 0.2 punts percentuals interanual en l'ocupació de les habitacions, fins al 80.5%, sinó que els hotels del Regne Unit també van patir una caiguda poc característica de la tarifa mitjana d'habitacions aconseguida, que va caure. un 0.9%, fins a 115.90 £.
Aquesta és només la segona vegada des de l'octubre de 2016 que es registra una disminució de la taxa, ja que la capacitat d'aprofitar el preu ha estat un pilar per als hotelers del Regne Unit a causa dels nivells d'ocupació de les habitacions. La primera caiguda va ser durant les condicions meteorològiques debilitants del març del 2018.
I tot i que el sector comercial es va mantenir robust aquest mes, s'han registrat caigudes de la tarifa mitjana de l'habitació aconseguida en els segments Oci Individual (-2.9%) i Oci Col·lectiu (-4.8%), malgrat l'augment de la demanda relacionada amb l'oci generada. pels dos caps de setmana festius i una sèrie d'esdeveniments d'importància internacional, inclosa la boda reial.
La caiguda dels ingressos es va veure afectada encara més per l'augment dels costos, que aquest mes va incloure un augment de +0.7 punts percentuals en nòmines fins al 27.7% dels ingressos totals, així com un augment de +0.3 punts percentuals en els costos generals, que va créixer fins al 21.4% de els ingressos totals.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys: total del Regne Unit (en GBP)
Maig de 2018 a maig de 2017
RevPAR: -1.2% a 93.30 GBP
TrevPAR: -1.3% a 142.82 GBP
Nòmina: +0.7 pts al 27.7%
GOPPAR: -4.3% a 55.48 GBP
La caiguda dels nivells d'ingressos i l'augment dels costos van fer que el benefici per habitació caigués un -4.3% aquest mes, fins a 55.48 £ i va contribuir a la caiguda del -4.0% de GOPPAR als hotels del Regne Unit durant l'any 2018.
"Com que aquesta és només la segona vegada que hi ha un descens de TrevPAR en els darrers 20 mesos, probablement és més un error en el rendiment que un mar de canvis.
No obstant això, amb sis dies addicionals de vacances escolars a causa dels dos caps de setmana festius i el mig trimestre de maig, el mercat hoteler del Regne Unit, sens dubte, va dependre més del sector de l'oci aquest mes, que no ha tingut bons resultats.
Tot i que tant els aeroports de Londres Heathrow com els de Londres Gatwick van informar de manejar un nombre rècord de passatgers al maig, és possible que el mal temps a principis d'any va provocar que hi hagués un nombre més gran de sortides que d'arribades", va dir Pablo Alonso, director general d'HotStats.
En contrast amb el rendiment general dels hotels a tot el Regne Unit, les propietats de Leeds van registrar aquest mes un dels mesos més forts de creixement interanual dels darrers anys, ja que la ciutat va acollir l'etapa final del Tour de Yorkshire.
A causa de l'augment dels nivells de demanda, l'ocupació d'habitacions als hotels de Leeds es va disparar un +6.5 punts percentuals interanuals, fins al 79.1%, que es va complementar amb un augment de l'1.5% de la tarifa mitjana aconseguida, fins a 80.59 £.
La combinació de creixement en volum i preu va empènyer RevPAR a 63.74 £, que és un màxim al mercat de Leeds durant els cinc mesos fins al maig de 2018 i molt per sobre de la mitjana anual de 56.32 £.
"El Tour de Yorkshire és un esdeveniment derivat que es va crear després que la regió acollis amb èxit la Gran Sortida del Tour de França 2014. El nombre d'espectadors a l'esdeveniment supera ara els dos milions de persones, fet que no només repercuteix positivament en l'economia local, sinó que suposa un cop d'estat per als hotelers de la ruta”, ha afegit Pablo.
A més del creixement dels ingressos per habitacions, els hotels de Leeds van poder impulsar un augment dels ingressos no per habitacions al maig, que va incloure un augment interanual dels ingressos d'aliments i begudes (+10.1%), així com la conferència. i Ingressos per banquets (+13.9%), per habitació disponible. Com a resultat, el TrevPAR als hotels de Leeds va augmentar un 9.8% interanual fins a 109.08 £.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Leeds (en GBP)
Maig de 2018 a maig de 2017
RevPAR: + 10.6% a 63.74 GBP
TrevPAR: + 9.8% fins a 109.08 GBP
Nòmina: -2.8 pts al 29.8%
GOPPAR: + 21.4% a 36.62 GBP
A més del creixement dels ingressos, els hotels de Leeds van poder registrar un estalvi de -2.8 punts percentuals en nòmines, que va caure fins al 29.8% dels ingressos totals.
El moviment dels ingressos i els costos va permetre que el benefici per habitació dels hotels de Leeds augmentés un 21.4%, fins a 36.62 £ i va proporcionar una perspectiva de beneficis més positiva per al que ha estat un inici d'any força lamentable per als hotels de la ciutat de Yorkshire.
Un any després de l'atemptat de Manchester Arena, l'actuació de l'hotel a la "Capital del Nord" va ser molt més moderada.
La reducció de la demanda del segment comercial al maig, clau per als hotelers de Manchester, va fer que s'enregistressin descensos tant en l'ocupació d'habitacions (-2.8 punts percentuals) com en la taxa mitjana d'habitació (-1.4%). Tot i que el RevPAR dels hotels de Manchester va baixar un -4.6% fins a 80.71 £, això va representar un màxim de rendiment en aquesta mesura per a l'any 2018.
Les caigudes posteriors dels ingressos de no habitacions van fer que TrevPAR als hotels de Manchester va caure un -5.2% al maig, fins a 124.41 £.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Manchester (en GBP)
Maig de 2018 a maig de 2017
RevPAR: -4.8% a 80.71 GBP
TrevPAR: -5.2% a 124.41 GBP
Nòmina: +1.4 pts al 26.5%
GOPPAR: -12.7% a 44.56 GBP
Paral·lelament a la caiguda dels ingressos, l'augment dels costos va fer que els hotels de Manchester registressin una caiguda del -12.7% del benefici per habitació al maig, fins a 44.56 £. La disminució d'aquest mes va contribuir a la caiguda del -2.0% de GOPPAR des de l'any 2018.
