S’estan produint canvis dràstics en els nous projectes de desenvolupament d’hotels al sud-est asiàtic a causa de la greu desacceleració del COVID-19, amb cadenes globals i regionals que canvien ràpidament la seva atenció cap a oportunitats de conversió i un enfocament de gestió lleugera.
Segons les dades de STR, segons una avaluació de la mida del mercat, les participacions són elevades, amb més del 80% dels seus 8,757 hotels estàndards internacionals al sud-est asiàtic classificats com a independents. La recent investigació de Soft Brand Hotels Review del grup consultor d’hostaleria C9 Hotelworks assenyala, a més, que els tres primers països de la regió amb el major nombre d’hotels independents són Vietnam, Indonèsia i Filipines.
La trajectòria explosiva de creixement de l’hostaleria del sud-est asiàtic durant l’última dècada ha estat impulsada per desenvolupadors novells en la indústria o aquells que esperen un creixement hiper-turístic. Aquesta relació amorosa amb els hotels s’ha aguditzat ràpidament arran de la pandèmia i, de sobte, els propietaris busquen mesures ininterrompudes per als seus actius multimilionaris, ja que les pèrdues d’explotació augmenten cada dia.
"És lleig per aquí i està a punt de tornar-se més lleig", diu Bill Barnett, director general de C9 Hotelworks. “La pressió creixent dels prestadors i una tempesta creixent d’imprevisibilitat han fet que els propietaris d’hotels es trobessin a la deriva en un mar d’incertesa econòmica.
"Això és especialment freqüent en els nivells mitjà i superior, ja que la majoria dels mercats depenen del domèstic i veure ofertes econòmiques a la part superior del mercat crea un efecte dominó en tots els nivells. En resum, simplement no hi ha prou demanda àmplia per mantenir el sector hoteler del sud-est asiàtic i el ressalt es fa sentir directament allà on hi ha la major oferta d’habitacions, al centre ”.
Una altra de les principals tendències hoteleres a tota la regió destacada en la investigació de C9 Hotelworks és l'aparició d'un major èmfasi en les ofertes de marques suaus de marques globals com ACCOR, Marriott i Hilton. Aquest enfocament lleuger té en compte un nombre creixent de propietaris que volen que el seu nom es reflecteixi en propietats i enfocaments de disseny no estandarditzats. Afegiu la via ràpida a les conversions de propietats operatives o opcions de franquícia per a desenvolupadors experimentats i hi ha evidències clares de canvis importants a la indústria.
En declaracions a aquest C9, Bill Barnett afegeix: “La indústria hotelera del sud-est asiàtic està sent conduïda a un nou cicle per la necessitat generada per la pandèmia i les pràctiques habituals a Amèrica del Nord i Europa que ara s’acceleren a la regió. La nostra investigació mostra un desenvolupament ràpid en franquícies, operadors de tercers i un pivot de les cadenes internacionals cap als enfocaments de gestió lleugera. Tenint en compte la mida important dels hotels independents, és un pas lògic pescar on són els peixos ".
Resumint les perspectives post-COVID, el conseller delegat de Delivering Asia Communications, David Johnson, diu que “la distribució i la marca estan a la cúspide d’un nou cicle disruptiu. Tot i que s’aparta totalment de l’enfocament estandarditzat del mercat massiu en els darrers temps, és sens dubte la forma de les coses que vindran ”.
QUÈ TREURE D'AQUEST ARTICLE:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
