La unitat de negoci de residències amb servei integral de CapitaLand, The Ascott Limited (Ascott), accelera la seva expansió a Àsia mitjançant la creació d’associacions estratègiques amb líders desenvolupadors de la Xina, el Japó i Tailàndia per gestionar apartaments en desenvolupament i projectes futurs d’aquestes empreses.
A la Xina, Ascott s’ha associat amb el desenvolupador de municipis especialitzats, Riverside Group, per llançar residències a Zhejiang, Chongqing i futures ciutats amb temes de riu en altres ciutats clau. Aquesta associació estratègica començarà amb dues residències amb servei amb un total de 350 unitats a Zhejiang i Chongqing. Segueix el contracte d’Ascott amb Riverside Group per gestionar l’Ascott Riverside Garden Beijing, de 190 unitats, que es va inaugurar el novembre de l’any passat.
Al Japó, Ascott ha entrat en una cooperació comercial amb la companyia immobiliària japonesa cotitzada, NTT Urban Development Corporation, una filial de Nippon Telegraph and Telephone Corporation per explorar conjuntament oportunitats de residència a Japó i actualment treballen en dos projectes a Fukuoka i Yokohama.
A Tailàndia, un dels desenvolupadors més destacats del país, Ananda Development, s’ha expandit al negoci de residències amb serveis mitjançant la seva aliança estratègica amb Ascott. Les quatre primeres propietats de la col·laboració: Somerset Rama 9 Bangkok, Ascott Embassy Sathorn Bangkok, Ascott Thonglor Bangkok i una propietat més a Sukhumvit 8 - oferiran prop de 1,500 apartaments a Bangkok quan obrin entre 2020 i 2021.
Kevin Goh, conseller delegat d'Ascott, va dir: "Formar cooperació estratègica amb desenvolupadors consolidats és una de les estratègies clau per al creixement d'Ascott. Des de Singapur, passant per Austràlia, la Xina, Indonèsia, el Japó i l’Orient Mitjà, les aliances que hem establert ens permeten accedir a una gran varietat de projectes de gran escala i de qualitat per accelerar l’expansió d’Ascott i ampliar el nostre abast fins a més ciutats d’entrada. . El fet que alguns dels principals actors de la indústria triïn associar-se amb nosaltres suposa una gran reputació i experiència d’Ascott en la gestió de residències guardonades a tot el món durant més de 30 anys ”.
“Aprofitant la xarxa global d’Ascott de prop de 100,000 clients corporatius, crearem importants oportunitats de màrqueting creuat a tot el món perquè les nostres propietats maximitzin els rendiments dels nostres socis. Estem segurs d’assolir el nostre objectiu global de 80,000 unitats aquest any i de doblar la nostra cartera a 160,000 unitats el 2023. Seguirem ampliant la nostra escala mitjançant inversions, aliances estratègiques, contractes de gestió, arrendaments i franquícies. "
A més de les 1,607 unitats que van ampliar la seva cartera al gener i febrer, Ascott afegeix acords de gestió i arrendament per a altres 14 immobles amb prop de 3,400 unitats d’apartaments a 10 ciutats de la Xina, el Japó, Tailàndia i Indonèsia aquest trimestre. Això inclou un contracte d'arrendament amb la cadena de grans magatzems, Takashimaya Company, Limited, per explotar el primer Citadines Apart'hotel a Osaka.
Està previst que s’obri progressivament a partir d’aquest any fins al 2021, aquestes propietats acabades de signar marcaran la primera entrada d’Ascott a Dongguan i Huizhou a l’àrea de la Gran Badia de la Xina, que es desenvolupa ràpidament, així com aprofundirà la presència d’Ascott a les ciutats xineses de Dalian, Haikou, Hong Kong, Nantong i Xangai, Osaka al Japó, Bangkok a Tailàndia i Bandung a Indonèsia.
Goh va afegir: “Les residències amb serveis són molt demandades a moltes parts del món. Al primer trimestre del 2018, hem afegit més de 5,000 unitats a la cartera d’Ascott, un creixement superior al 300% interanual. Xina continua sent el nostre principal mercat a nivell mundial, amb els xinesos que constitueixen gairebé la quarta part dels nostres clients i creixen. La nostra última expansió amb vuit nous contractes en set ciutats de la Xina augmentarà encara més el domini d’Ascott en el mercat ”.
Amb les vuit noves incorporacions a la Xina, Ascott tindrà més de 21,500 unitats en 118 propietats a 33 ciutats del país. Les propietats acabades de garantir són Ascott Songshan Lake Dongguan, Citadines Songshan Lake Dongguan, Citadines Putuo Xiangyi Shanghai, Somerset Golden Pebble Winery Dalian, Tujia Somerset Centerville Haikou Serviced Residence, Tujia Somerset Jinshan Lake Huizhou Serviced Residence, Harmony City Elite Apartment Nantong i Hotel Purple Hong Kong.
Al Japó, Ascott té més de 3,100 unitats en 24 propietats repartides en vuit ciutats. A més del proper Citadines Apart'hotel a Osaka, Ascott opera altres set residències amb serveis i 16 propietats en règim d'arrendament corporatiu al país. Segons l’últim informe JETRO Invest Japan, les entrades netes d’inversió estrangera directa del Japó van assolir un màxim històric[1] i és probable que la demanda de residències amb serveis creixi amb els esforços proactius del govern per atraure inversions.
Ascott és el propietari-operador internacional de residències amb servei internacional més gran de Tailàndia i Indonèsia. A Tailàndia, Ascott té 21 propietats que ofereixen més de 4,300 unitats a Bangkok, Pattaya i Sri Racha. A Indonèsia, amb la incorporació de Somerset Asia Afrika Bandung que s’obrirà el 2019, Ascott tindrà més de 3,000 unitats en 17 propietats en set ciutats.
