Els actius de Dubai veuen la promesa oriental

Llançar un nou projecte cada setmana és el tema de la ciutat de Dubai. Pot semblar divertit i emocionant. Però segons un gegant promotor de la mateixa ciutat, sempre es tracta de trobar el projecte adequat al lloc adequat i amb el finançament i l'entorn adequats.

Segons Mohamed Ali Alabbar, membre fundador i president d'Emaar Properties, que també és membre del Consell Executiu de Dubai, un projecte tan gran és Emaar.

Emaar Properties a Dubai està creixent de manera fenomenal a tot el món, amb la seva expansió mundial de gran perfil a 36 països. Es tracta de la societat anònima pública amb seu a Dubai i una de les empreses immobiliàries més grans del món, cotitzada al Dubai Financial Market i forma part de l’índex Dow Jones Arabia Titans. Emaar té actius superiors als 65 milions de dòlars en inversions, un benefici net de 1.8 milions de dòlars i un banc de terres de mig mil milions de metres quadrats a tot el món.

El Consell Executiu de Dubai és l'òrgan suprem del govern de Dubai amb el mandat de sinergiar totes les iniciatives de creixement de Dubai.

Amb l'exposició de sis anys d'Alabbar a Singapur, va dir que amb el poder de l'Índia i la Xina, el seu amor per la regió va augmentar. Però diu que la Xina és un entorn molt difícil d'operar, tant és així que cal saber com entrar i sortir del mercat. "Has de saber amb qui parlar i inclou els meus contactes que són xinesos de Singapur que han passat moments difícils. Cal estudiar bé el mercat i aprendre dels seus errors. La qüestió és que no s'ha d'ignorar la Xina. Pot trigar 3-4 anys a acabar un projecte, però és fonamental per al projecte perquè la Xina és el món", va dir.

Indonèsia també ha aparegut recentment a la pantalla del radar d'Emaar. Alabbar va dir que pot trigar més de 10 o 20 anys a executar els seus projectes allà a causa de la mida del país; però com que es troba a poques hores de l'Índia i la Xina i té un mercat enorme (més de 200 milions de persones en 1000 illes) amb recursos naturals il·limitats, i amb l'evolució del govern en els darrers dos anys, Indonèsia a Emaar és una mina d'or. "Ja hi hem obert una oficina abans fins i tot de tancar-hi un acord", va dir l'executiu de Dubai, que recentment va rebre el premi al lideratge AHIC 2008 per part de HH Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, president del Departament d'Aviació Civil de Dubai i president. i CEO d'Emirates Group.

Malgrat la crisi creditícia als Estats Units, amb l'efecte dominó que es va sentir en determinades parts d'Europa, la resta d'Àsia i Aràbia avança i agafa les empreses de les quals Alabbar té un grapat. "Com que els bancs s'han oblidat de què és realment la banca (com obrir els comptes a tothom, donar la benvinguda a tothom perquè vingui a la caixa forta i s'emporti tot el que vulgui), els veritables impulsors no s'han gestionat amb prudència. Aprenent de tot això, vull dir que gestionem els actius d'Emaar com una petita botiga xinesa, on no ens agrada comptar punts. No ens agrada pagar molts dividends perquè no som nous. Tenim 11 anys! Aquesta és la base, la base d'aquesta empresa que ha treballat per a nosaltres tots aquests anys. Entrar als mercats amb un límit del 7-8% (que crec que només ens fan un farol) no és la nostra tassa de te. Així que lentament anàvem a altres parts del món amb cura", va dir Alabbar.

On es troba Dubai actualment en el cicle de la crisi del dòlar? Pensa que en l'era de la crisi creditícia, els bancs tornaran però molt lentament. “Enrere queden els dies en què sortien i es feien molt generosos amb el mercat. Jo diria que els dies s'han acabat per als inversors que arriben amb 100 milions de dòlars en préstecs 21 vegades. Això és cosa d'ahir. Seran estrictes la propera vegada", va dir l'Emarati, que sovint és reconegut per les indústries immobiliàries i de l'hostaleria pel seu paper en la direcció del creixement no només a Dubai, sinó també a la regió.

Dubai no pot ignorar els EUA, independentment de la recessió. Alabar va dir que no poden subestimar la fortalesa de l'economia nord-americana. Va dir: "És enorme i fins ara tot el que està passant és fonamental per al nostre futur i per al nostre creixement. Considerem els Estats com una plataforma de creixement. Però l'experiència i els recursos humans que tenim ara provenen de l'Índia, Dubai i Hong Kong són inigualables. Els EUA ofereixen una plataforma per a nosaltres, mirant cap al futur". Emaar també té vistes estratègiques al mercat del Regne Unit malgrat la desacceleració. Alabbar va assenyalar el nord d'Àfrica com a mercat objectiu en els propers mesos.

Amb un bon lideratge, res és impossible a Dubai. "Amb bona gent que ens recolza, mai ens podem equivocar. L'Índia és a només 1.5 hores de Dubai, Àsia és a només 6 hores de nosaltres. Amb la nostra economia creixent entre un 7 i un 8 per cent, no veig cap raó per la qual no puguem sobresortir i duplicar la nostra mida", va tancar Alabbar, i va afegir: "Amb el lideratge del xeic Mohamed al Maktoum a Dubai, la nostra ciutat només augmentarà encara més. Tenim molta sort de fer el que fem i de néixer al lloc correcte i al moment adequat”.