Els beneficis dels hotels de l’Orient Mitjà i el nord d’Àfrica acaben

Dos mesos consecutius de creixement dels beneficis van donar lloc a una contracció al novembre dels hotels a l'Orient Mitjà i el nord d'Àfrica, ja que GOPPAR va disminuir un 1.7% interanual, segons les últimes dades del sector.

La regió de l'Orient Mitjà i el Nord d'Àfrica va tenir una bona, encara que curta, de guanys de GOPPAR abans de la baixada de novembre, però la caiguda està més en línia amb el rendiment global de MENA el 2019. Si hi ha un bon aspecte, la caiguda de l'1.7% és la disminució interanual més petita de l'any i molt menor que la xifra YTD del -4.2%.

Els ingressos per habitacions van baixar un 2.6% en comparació amb el mateix mes de l'any passat, arrossegats per una caiguda del 5.1% de la tarifa de l'habitació. L'ocupació del mes va augmentar 1.9 punts percentuals fins al 76.2%.

La caiguda del RevPAR de les habitacions, juntament amb una disminució interanual de l'1.5% del RevPAR de F&B, va suposar una disminució global dels ingressos totals del 2.7% interanual.

I tot i que la generació d'ingressos al novembre va resultar onerosa, el control de despeses va ser un punt brillant. Els costos generals totals per habitació disponible van baixar un 3.4% interanual i els costos laborals totals també van baixar: un 2.4% interanual. Les despeses de serveis públics van baixar un 3.0%, mentre que els costos generals de propietat i manteniment van baixar un 2.6%.

Indicadors de rendiment de pèrdues i guanys - Orient Mitjà i Àfrica del Nord (en USD)

En contrast amb la totalitat de MENA, Egipte va impulsar un mes positiu de beneficis, amb un salt global del 2.9% interanual. Això es va produir gràcies a un augment de l'1.3% de RevPAR i un augment del 3.6% de TRevPAR.

La ciutat turística de Sharm el-Sheikh va veure un gran salt de GOPPAR del 65.1% interanual, reforçat per un salt del 28.6% en RevPAR. La fortuna dels hotels de Sharm el-Sheikh ha millorat després d'haver fet front a la seva part d'atacs terroristes, inclòs el 2005 i, el 2015, quan un avió rus va sortir de la ciutat i, posteriorment, va explotar sobre el Sinaí i va matar 224 persones a bord. Després, el Regne Unit va suspendre els vols a l'escapada a la platja i les arribades setmanals van caure de 10,000 a zero. Al desembre, es van reprendre els vols des del Regne Unit, cosa que hauria de donar un cop més a l'economia turística de la ciutat turística.

Mentrestant, la capital d'Egipte, El Caire, no va compartir la mateixa fortuna, registrant-se amb un descens de l'1.5% en GOPPAR YOY. El RevPAR va baixar un 3.4% interanual, com a conseqüència tant de la caiguda de la taxa (-1.9%) com de l'ocupació (-1.2 punts percentuals). El TRevPAR del mes va augmentar un 0.8% a causa d'un augment interanual del 9.2% del RevPAR de F&B.

Indicadors de rendiment de pèrdues i guanys: Egipte (en USD)

Va ser un altre mes a la baixa per a Dubai, que va veure que els seus beneficis van baixar un 9.6% interanual. L'emirat només ha tingut un mes de creixement interanual de GOPPAR en els darrers 15, plagat per l'oferta i el desenvolupament hotelers excessius i ininterromputs. Els propers mesos i anys requeriran que els hotelers siguin més conscients dels costos que dels ingressos, segons molts experts.

El RevPAR a Dubai va baixar un 9.3% interanual al novembre, ja que la tarifa de l'habitació va baixar un 8.6% interanual combinada amb un descens de l'ocupació del -0.7% en punts percentuals. Els costos generals totals van disminuir durant el mes, un 6.2% interanual, però no prou per produir un creixement positiu dels beneficis, demostrat per una caiguda de 0.4 punts percentuals del marge de beneficis.

Indicadors de rendiment de pèrdues i guanys - Dubai (en USD)