Informe de rendiment dels hotels a Hawaii

La tarifa hotelera diària mitjana (ADR) a Hawaii va ser més baixa que l'any passat. En comparació amb el juny de 2019 abans de la pandèmia, l'ADR i el RevPAR a tot l'estat van ser més elevats el juny de 2023, però l'ocupació va ser menor.

D'acord amb el Informe de rendiment de l'hotel a Hawaii publicat per la Autoritat de Turisme de Hawaii (HTA), el RevPAR a tot l'estat el juny de 2023 va ser de 298 $ (-0.8%), amb un ADR de 389 $ (-2.0%) i una ocupació del 76.7% (+0.9 punts percentuals) en comparació amb el juny de 2022 (figura 1). En comparació amb el juny del 2019, el RevPAR va ser un 26.6% més elevat, impulsat per un ADR més alt (+38.6%) que va compensar la menor ocupació (-7.3 punts percentuals) (figura 3).

Les conclusions de l'informe van utilitzar dades recopilades per STR, Inc., que realitza l'enquesta més gran i completa de propietats hoteleres a les illes Hawaii. Per al juny de 2023, l'enquesta va incloure 154 propietats que representaven 46,622 habitacions, o el 83.3 per cent de totes les propietats d'allotjament amb 20 habitacions o més a les illes Hawaii, incloses les que ofereixen un servei complet, un servei limitat i hotels de condominis. Les propietats de lloguer de vacances i de temps compartit no s'han inclòs en aquesta enquesta.

Els ingressos d'habitacions d'hotel a tot l'estat de Hawaii van ascendir a 500.7 milions de dòlars (-1.2% respecte al 2022, +31.1% respecte al 2019) el juny de 2023. La demanda d'habitacions va ser d'1.3 milions de nits d'habitació (+0.8% respecte al 2022, -5.5% vs. 2019% vs 1.7) (Figura 0.4). 

Les propietats de classe de luxe van obtenir un RevPAR de 529 dòlars (-5.0% vs. 2022, +19.3% vs. 2019), amb un ADR a 853 $ (-5.6% vs. 2022, +54.1% vs. 2019) i una ocupació del 62.0% (+0.4% enfront de -2022% vs. Les propietats d'escala mitjana i de classe econòmica van obtenir un RevPAR de 18.0 dòlars (+2019% respecte al 196, +4.9% respecte al 2022) amb ADR a 41.5 dòlars (-2019% respecte al 252, +1.8% respecte al 2022) i una ocupació del 49.4% enfront del 2019 (+77.5% vs. 4.9). 

Els hotels del comtat de Maui van liderar els comtats el juny de 2023 i van assolir un RevPAR de 419 dòlars (-8.7% vs. 2022, +31.9% vs. 2019), amb ADR a 623 $ (-3.8% vs. 2022, +58.1% vs. 2019) i ocupació -67.2% vs. ,3.6 punts percentuals vs. 2022). La regió turística de luxe de Maui, Wailea, va tenir un RevPAR de 13.4 dòlars (-2019% vs. 624, +5.1% vs. 2022), amb ADR a 11.1 $ (-2019% vs. 939, +8.6% vs. 2022) i una ocupació de 52.3% vs. 2019). La regió de Lahaina/Kā'anapali/Kapalua tenia un RevPAR de 66.5 dòlars (-2.4% vs. 2022, +24.6% vs. 2019), ADR a 391 $ (-9.3% vs. 2022, +44.9% vs. 2019) i un percentatge d'ocupació de 565% vs. punts vs. 3.1).

Els hotels Kaua'i van obtenir RevPAR de 325 dòlars (-6.3% davant 2022, +55.8% davant 2019), amb ADR a 434 dòlars ( +3.3% vs 2022, +54.8% vs. 2019) i una ocupació del 74.8 per cent (-7.7 punts percentuals davant 2022, +0.5 punts percentuals vs. 2019).

Els hotels de l'illa d'Hawai'i van reportar un RevPAR de 286 dòlars (-9.7% vs. 2022, +46.5% vs. 2019), amb ADR a 410 $ (-3.5% vs. 2022, +64.8% vs. 2019) i una ocupació del 69.7% vs. 4.8). Els hotels de Kohala Coast van obtenir un RevPAR de 2022 dòlars (-8.7% respecte al 2019, +416% respecte al 8.6), amb un ADR de 2022 dòlars (-48.5% respecte al 2019, +572% respecte al 10.7) i una ocupació del 2022% (+62.9% enfront del 2019) ).

O'Ahu Hotels va reportar RevPAR de 242 dòlars (+10.5% vs 2022,+13.0% davant 2019) al juny, ADR a 291 dòlars (+3.2% vs 2022,+20.0% vs 2019) i ocupació del 82.9 per cent (+5.5 punts percentuals vs. 2022, -5.1 punts percentuals vs. 2019). Els hotels de Waikīkī van obtenir un RevPAR de 233 dòlars (+11.6% vs. 2022, +11.1% vs. 2019), amb un ADR de 279 $ (+3.7% vs. 2022, +17.5% vs. 2019) i una ocupació del 83.4% (+5.9 punts vs. 2022% vs. 4.8).

Primera meitat del 2023

Durant el primer semestre del 2023, els hotels de Hawaii van guanyar 285 dòlars en RevPAR (+7.0% vs. 2022, +26.3% vs. 2019), amb ADR a 380 $ (+3.9% vs. 2022, +35.6% vs. 2019, +74.9% vs. 2.2, +2022% d'ocupació, 5.5% vs. 2019 punts percentuals vs. XNUMX).

Els ingressos totals d'hotels a tot l'estat durant el primer semestre del 2023 van ser de 2.9 milions de dòlars (+6.6% respecte al 2022, +30.4% respecte al 2019). L'oferta d'habitacions va ser de 10.1 milions de nits d'habitació (-0.4% vs. 2022, +3.3% vs. 2019), i la demanda d'habitacions va ser de 7.6 milions de nits d'habitació (+2.6% vs. 2022, -3.8% vs. 2019).

Comparació amb els principals mercats dels EUA

En comparació amb els principals mercats nord-americans, les illes hawaianes van obtenir el RevPAR més alt del primer semestre del 2023 amb 285 dòlars (+7.0%). Nova York, Nova York va quedar segon amb 205 dòlars (+23.2%), seguit de Miami, Florida amb 187 dòlars (-7.1%).

Les illes Hawaii també van liderar els mercats nord-americans durant el primer semestre del 2023 amb 380 dòlars (+3.9%), seguides de Nova York, Nova York amb 264 dòlars (+8.7%) i Miami, Florida amb 249 dòlars (-5.8%) (figura 20). 

Durant el primer semestre del 2023, Las Vegas, Nevada, va superar el país en ocupació amb un 78.0 per cent (+5.2 punts percentuals), seguida de Nova York, Nova York amb un 77.6 per cent (+9.1 punts percentuals) i Orlando, Florida amb un 76.4 per cent (+2.3 punts percentuals) (figura 21). Les illes Hawaii, amb un 74.9 per cent d'ocupació, van ocupar el sisè lloc

Comparació amb els mercats internacionals

Els hotels de la Polinèsia Francesa van ocupar el lloc més alt durant el primer semestre del 2023 RevPAR per a destinacions internacionals "sol i mar" amb 583 dòlars (+39.3%), seguits de Maldives (431 dòlars, -4.7%). El comtat de Maui (419 $, +1.9%), Kauaʻi (308 $, +3.3%), l'illa Hawaiʻi (301 $, -3.8%) i O'ahu (216 $, +16.9%) van ocupar el tercer, cinquè, sisè i novè lloc, respectivament (figura 22).

Els hotels de la Polinèsia Francesa van liderar el primer semestre del 2023 amb 792 $ (+17.2%), seguits de Maldives (664 $, -2.0%) i el comtat de Maui (618 $, +2.9%). Hawai'i Island ($415, -0.8%), Kaua'i ($411, +6.8%) i O'ahu ($274, +9.2%) van ocupar el sisè, setè i novè lloc, respectivament

Oʻahu va liderar l'ocupació de destinacions "sol i mar" amb un 78.8% (+5.2 punts percentuals), seguit de Puerto Vallarta (78.1%, +3.6 punts percentuals) i Puerto Rico (77.2%, +6.2 punts percentuals). Kauaʻi (74.8%, -2.5 punts percentuals), l'illa Hawaiʻi (72.6%, -2.3 punts percentuals) i el comtat de Maui (67.8%, -0.6 punts percentuals) van ocupar el cinquè, novè i dotzè lloc, respectivament.