Els hotels de l'Orient Mitjà i el nord d'Àfrica salten els beneficis després de 12 mesos de caiguda

Orient Mitjà i Àfrica del Nord (MENA) els hostalers tenen motiu de celebració al setembre. Després de dotze mesos consecutius de caiguda de beneficis interanual, el benefici brut d’explotació per habitació disponible (GOPPAR) a la regió va augmentar un 12% al mes, impulsat per un augment de 10.9 punts percentuals en l’ocupació i una pujada de menjar i begudes ingressos.

Ingressos per habitació disponible (RevPAR) al mes va augmentar el 5.1% ANY, només la tercera vegada d’aquest any que la regió va mostrar un creixement ANY positiu en l’indicador clau de rendiment. Juntament amb l'augment de l'ocupació, es va produir una disminució del 2.3% de la tarifa mitjana de l'habitació, que, tot i ser negativa, va ser molt menys greu que en els mesos anteriors: des del setembre del 2018, només hi ha hagut un mes (maig), on es va registrar un any positiu. augment de la taxa. Un excés d’oferta a la regió és un dels factors que dificulten la capacitat de creixement dels hotelers.

La RevPAR fins a la data continua baixant l’1.9% en comparació amb el 4.8, arrossegada per un descens del XNUMX% en el percentatge.

Els ingressos totals del mes van ser una altra història sòlida, amb TRevPAR un 4.1% anual, fonamentat per una pujada del 3.4% anual en els ingressos totals de F&B, per habitació disponible. Com la majoria de KPI de MENA, TRevPAR YTD continua baixant un 1.7% ANY.

I, tot i que GOPPAR va augmentar el mes, també va caure un 5.2% en l'any anterior.

Tot i el GOPPAR positiu del mes, les despeses no distribuïdes van continuar augmentant en YOY, inclosos els costos totals de vendes i màrqueting, que van augmentar un 6.1% en YOY. Els costos totals de mà d’obra hotelera per habitació per habitació disponible van augmentar el 0.8% anual, mentre que els costos generals del mes van augmentar l’1.4%.

Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Orient Mitjà i Àfrica del Nord (en dòlars)

"És un alleujament veure que els hotels de la regió guanyen guanys interanuals després de mesos de negativitat", va dir Michael Grove, director general d'EMEA, HotStats. "La responsabilitat recaurà en els operadors per mantenir l'impuls a mesura que el calendari es traslladi a alguns dels mesos de l'any amb el millor rendiment històric".

El lideratge de l’onada global d’èxits MENA va ser Bahrain, que va registrar un augment del 7.5% JOY en GOPPAR, ajudat per un augment del 9.7% YOY en RevPAR i una reducció del 3.5% YOY en els costos de mà d’obra hotelera per habitació disponible.

El Regne ha estat madur per al desenvolupament hoteler a Manama i la seva capital. Això inclou dos projectes Accor que s’obriran aviat, sota les marques Mama Shelter i Raffles.

YTD GOPPAR a Bahrain continua sent negatiu, però només lleugerament i molt més estable que el MENA global.

Pel que fa a les despeses no distribuïdes, Bahrain va registrar un estalvi de costos en base a PAR en A&G (un 5.2%) i en Vendes i Màrqueting (un 0.4%), però es va veure obstaculitzat per un augment del 22.4% en els costos de propietat i manteniment, que incloïa un 3.1% augmentar els costos de serveis públics.

Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Bahrain (en dòlars)

Tota l'Aràbia Saudita també va registrar xifres positives al setembre, després d'un any fins ara agitat. GOPPAR al mes va augmentar un 8.4% ANY després d’un mes d’agost, on GOPPAR va caure un 9.6% ANY i un any en general fins ara que ha vist violents canvis digitals positius i negatius de dos dígits.

La RevPAR del mes va augmentar un 8.0% en comparació amb el que es va afegir a un salt de l'ocupació de 7.2 punts percentuals. Mentrestant, els ingressos totals van augmentar un 6.5% en comparació amb un augment del 4.3% en els ingressos de F&B per habitació disponible.

GOPPAR al mes es va veure afavorit per una caiguda de l’1.5% dels costos laborals totals i una reducció de les despeses de serveis públics de l’1.8%.

El repunt de GOPPAR és una notícia propícia per a l’Aràbia Saudita, on YTD GOPPAR continua baixant un 8.0% anual i un 15.3% cada 12 anys.

Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Aràbia Saudita (en dòlars)