Malgrat un augment gairebé de dos dígits de la tarifa mitjana de les habitacions, el benefici per habitació interanual als hotels de l'Orient Mitjà i el nord d'Àfrica va baixar al maig. GOPPAR va caure un 2.4% interanual tot i que la tarifa mitjana de l'habitació va augmentar un 9.7% fins a 183.70 dòlars, el màxim de l'any.
L'augment de l'ARR es va produir a costa de l'ocupació, que va baixar 6 punts percentuals interanualment. El descens sembla ser una tendència no desitjada i no un esdeveniment aïllat. En termes intermensuals, l'ocupació de les habitacions va caure gairebé 24 punts percentuals, fins al 54.1%, un fort contrast amb el bon rendiment de la primera línia a l'abril.
El RevPAR durant el mes va baixar un 1.2% interanual fins a 99.31 dòlars.
La caiguda del RevPAR es va veure agreujada per l'impacte dels ingressos auxiliars, amb caigudes interanuals registrades als departaments d'Aliments i Begudes (-2.2%) i Oci (-6.6%), per habitació disponible.
El moviment a tots els centres d'ingressos va contribuir a un novè mes consecutiu de caiguda de TRevPAR per als hotels de MENA, que va caure un 2.3% fins a 176.22 dòlars.
També va ser un novè mes consecutiu de caiguda de GOPPAR, que no va ser ajudat per un augment del 0.1% dels costos de nòmina, que va créixer fins als 56.00 dòlars per habitació disponible.
Com a resultat del moviment en els ingressos i els costos, la conversió de beneficis va caure fins al 30.5% dels ingressos totals durant el mes.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - Orient Mitjà i Àfrica del Nord (en dòlars)
KPI maig de 2019 vs maig de 2018
RevPAR -1.2% fins a 99.31 $
TRevPAR -2.3% fins a 176.22 $
Nómina +0.1% a 56.00 $
GOPPAR -2.4% fins a 53.66 $
"A mesura que la regió entra en el període d'estiu sufocant, un marge de caiguda entre abril i maig és habitual, però aquest any ha estat especialment pronunciat", va dir Michael Grove, director d'Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. "Tant de bo aquest sigui el fons i els hotelers puguin tornar als negocis com sempre".
Els hotels de Muscat ho van tenir especialment durs al maig, indicatiu d'una caiguda massiva del 547% interanual del benefici per habitació, que va caure a -18.49 dòlars.
Tot i que no és estrany que els hotels de la capital d'Oman tinguin pèrdues durant gran part de l'estiu a causa de la baixada dels nivells de volum a causa de la calor intensa, l'ocupació de les habitacions es va registrar només al 33.8% al maig, el nivell més baix dels últims anys.
La caiguda interanual de 13.1 punts percentuals en l'ocupació de les habitacions va contribuir a una caiguda del 32.6% del RevPAR del mes fins a 51.42 dòlars, així com a una disminució interanual del 19.7% dels ingressos auxiliars fins a 71.67 dòlars.
I encara que els hotelers de Muscat van poder reaccionar ràpidament a la caiguda de la línia superior i aconseguir un estalvi del 15.4% en nòmina per habitació disponible, no va ser suficient per evitar que els nivells de beneficis caiguessin en picat.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys: Muscat (en USD)
KPI maig de 2019 vs maig de 2018
RevPAR -32.6% fins a 51.42 $
TRevPAR -25.7% fins a 123.09 $
Nómina -15.4% a 78.34 $
GOPPAR -547.7% a -18.49 $
El Caire, per primera vegada des de principis d'any, també va patir descensos al maig. GOPPAR va caure un 56.4% interanual fins a 17.17 dòlars. Aquest va ser el nivell més baix de GOPPAR registrat a la capital egípcia des del juny de 2016.
Tant l'ocupació com la tarifa van baixar, un 16.7 punts percentuals (40.6%) i un 7.1% (80.11 dòlars), respectivament. El creixement dels ingressos auxiliars va fer poc per compensar la caiguda del 34.2% del RevPAR i, com a resultat, el TRevPAR va caure un 24.5% fins als 64.27 dòlars.
Indicadors clau de rendiment de pèrdues i guanys - El Caire (en dòlars)
KPI maig de 2019 vs maig de 2018
RevPAR -34.2% fins a 32.50 $
TRevPAR -24.5% fins a 64.27 $
Nómina +14.2% a 18.19 $
GOPPAR -56.4% fins a 17.17 $
