MGM Resorts International ha anunciat avui que ha arribat a un acord per vendre les operacions de El Mirage Hotel & Casino a Hard Rock International per 1.075 milions de dòlars en efectiu, subjecte als ajustos habituals del capital circulant.
"Aquesta transacció és una fita important per a Resorts MGM, i per a Las Vegas", va dir Bill Hornbuckle, CEO i president de MGM Resorts International. “Com a part de l'equip que va obrir El Mirage l'any 1989, sé de primera mà com d'especial és i quina gran oportunitat ofereix a la Hard Rock equip. Vull donar les gràcies a tots els nostres empleats de Mirage que han ofert constantment experiències de joc i entreteniment de classe mundial als nostres hostes durant més de tres dècades".
"Aquest anunci marca la culminació d'una sèrie de transaccions transformadores per a MGM Resorts durant els darrers anys", va dir Paul Salem, president del Consell d'Administració. MGM Resorts International. "La monetització de tota la nostra cartera de béns immobles, juntament amb la incorporació de CityCenter i el nostre acord per adquirir The Cosmopolitan of Las Vegas, posicionarà la companyia amb un balanç de fortalesa, una cartera de primer nivell i recursos financers significatius per perseguir els nostres objectius estratègics. ”
Per als dotze mesos finalitzats el 31 de desembre de 2019, El Mirage va informar d'un EBITDAR de propietat ajustat de 154 milions de dòlars. Al tancament de la transacció, el contracte d'arrendament principal de MGM Resorts que actualment inclou la propietat The Mirage es modificarà per reduir el lloguer anual en 90 milions de dòlars. La companyia espera que els ingressos nets en efectiu després d'impostos i comissions estimades siguin d'aproximadament 815 milions de dòlars.
"Aquest és un resultat fantàstic per a la companyia, ja que som capaços de tornar a prioritzar les futures despeses de capital cap a oportunitats que milloraran l'experiència del client a les nostres ubicacions a Las Vegas", va dir Jonathan Halkyard, director financer i tresorer de MGM Resorts International. "Agraïm a VICI, com a propietari immobiliari de The Mirage un cop tanqui la seva adquisició de MGM Growth Properties, treballant de manera constructiva amb Hard Rock per facilitar un nou contracte d'arrendament”.
Halkyard va concloure: "En relació amb l'ús dels ingressos, seguirem sent distribuïdors disciplinats del nostre capital per maximitzar el valor per als accionistes. Això consisteix a mantenir un balanç sòlid, retornar efectiu als accionistes i buscar oportunitats de creixement específiques que afavoreixin la nostra visió de ser la principal empresa d'entreteniment de jocs del món.
El Mirage va obrir el 1989 i va ser adquirida per MGM Resorts l'any 2000. L'emblemàtica propietat, situada al cor de la Strip de Las Vegas, és coneguda a tot el món pel seu volcà de 90 peus al costat de la Strip, així com per les seves opcions d'entreteniment dinàmiques.
Segons els termes de l'acord, MGM Resorts conservarà el nom i la marca de The Mirage, concedint-li una llicència a Hard Rock lliure de drets d'autor durant un període màxim de tres anys mentre finalitzi els seus plans per canviar la marca de la propietat.
Es preveu que la transacció es tanqui durant la segona meitat del 2022, subjecte a les aprovacions reguladores i altres condicions de tancament habituals.
