Amb les taxes hipotecàries tornant a tocar un màxim històric i més persones que opten per llogar, la reutilització adaptativa, vista per molts com una solució viable per portar nous apartaments al mercat, ha augmentat un 25% en comparació amb els nivells previs a la pandèmia.
En el seu anual Informe de reutilització adaptativa, RentCafe va revelar que, a més de les conversions d'oficines, transformació hotelera és un nínxol cada cop més popular que ha registrat un creixement enorme en els últims dos anys.
Aquí teniu més detalls:
- Amb 3,573 apartaments el 2020-2021, els hotels segueixen sent un dels tipus d'edificis més populars per convertir-se en lloguers., registrant un creixement del 66% respecte al 2018-2019. La transició senzilla de les habitacions d'hotel als apartaments és una de les raons per les quals els hotels segueixen sent una de les principals fonts de reutilització adaptativa.
- Es preveu que 77,000 futurs apartaments es converteixin en els propers anys. Els hotels representen la segona part més gran (22% dels projectes futurs), després de les conversions d'oficines, mentre que les fàbriques (que representen el 16% del total) ocupen el tercer lloc.
- L'hotel convertit més antic és Kenmore, situat a Albany, NY, construït originalment el 1878. 141 anys després Les seves portes es van obrir per primera vegada, l'hotel està preparat per acollir clients de llarga durada, aquesta vegada en apartaments de lloguer.
- L'hotel més gran convertit entre 2020 i 2021 és l'Holiday Inn Hotel, actualment conegut com a Cityplace, a Allentown, PA. Aquesta transformació hotelera va donar lloc a 282 apartaments de lloguer. El següent és l'Howard Johnson Hotel (Boathouse), amb 250 apartaments nous que cobren vida Washington, DC El tercer és Smugger's Inn Hotel situat a Fresno, CA, que va donar lloc a 165 apartaments, coneguts com Crossroads Village.
Conversió d'hotel famosa
Entre els edificis que s'han reutilitzat més recentment hi ha l'infame Cecil Hotel de Los Angeles. Els promotors van començar la conversió de la propietat en un complex d'habitatges assequibles el 2022 i, com a resultat, tenen previst posar en línia 600 apartaments.
Exploreu les dades completes al nostre informe complet, ric amb més gràfics i gràfics interactius per a conversions passades, presents i futures a les ciutats més grans dels EUA aquí.
