El que encara queda enrere és si els viatgers de negocis poden allotjar-se en hotels de luxe de 5 estrelles o si se'ls anima a utilitzar Zoom i altres eines de comunicació en lloc de pujar a un avió per viatjar a algun lloc per a una reunió cara a cara.
En resum, la demanda d'hotels de luxe a Europa era només un 12% per sota de les xifres principals del 2019. Els hotels de l'Orient Mitjà ja van assolir els nivells del 2019 i, amb la Xina i el Japó oberts als viatges d'entrada i sortida, s'espera que es superin les estadístiques del 2019. Aquesta nova demanda pot indicar que invertir en nous hotels de luxe pot convertir-se en un moviment rendible.
Segons un estudi de Costar, una empresa d'inversió immobiliària, a Amèrica, Europa i Orient Mitjà, aproximadament sis de cada 10 habitacions estaven ocupades de mitjana el 2022. A Àsia, els resultats són molt més febles i, de mitjana, més de la meitat de les habitacions estaven buides cada nit durant tot l'any.
Hi ha una llum brillant a l'horitzó. La demanda més forta d'habitacions ha provocat una recuperació de l'ocupació a la majoria de regions globals.
S'està desenvolupant una demanda més alta juntament amb tarifes més altes de les habitacions. Aquesta és una bona notícia per als operadors hotelers, però una mala notícia per als consumidors.
La tarifa mitjana diària per nit de l'habitació va augmentar al voltant d'un 30% a nivell mundial, excepte a Àsia.
Els operadors de centres turístics de gamma alta veuen poca resistència als preus dels viatgers de luxe disposats a gastar més en suites amb vistes al mar o habitacions connectades per permetre que els grups de viatges multigeneracionals estiguin a prop.
L'única ganga per a unes vacances de luxe segueix sent a Àsia, on els viatgers paguen menys que el 2019 pels hotels.
La tarifa mitjana diària supera els 300 dòlars a Amèrica i MEA i més de 400 dòlars a Europa. Àsia també se situa en aquesta categoria, amb habitacions de luxe només la meitat més cares que les d'Europa. En alguns mercats populars, com ara Nova York i Hawaii, els hotels cobren més de 1,000 dòlars per nit.
Les principals ciutats europees com París i Londres van registrar ADRs molt elevats i fortes taxes de creixement, ja que han demostrat ser molt atractives per als viatgers nord-americans quan el dòlar dels EUA.
Dubai va acollir alguns esdeveniments importants i va continuar sent una destinació preferida per als viatgers de luxe, però amb noves oportunitats, com ara l'Aràbia Saudita, que es va obrir als viatgers de negocis i generals, això podria canviar aviat.
Segons l'informe Costar, una desacceleració econòmica només hauria d'afectar lleugerament els viatgers de gamma alta, ja que alguns encara busquen compensar el temps de viatge que han perdut durant els darrers dos anys.
A més, s'espera que les empreses continuïn utilitzant incentius de gamma alta i viatges en grup per motivar el personal, els clients i els millors resultats.
