On és el mercat d’hostaleria més calent d’Àfrica?

Identificat com un punt de creixement estratègic per a les principals marques hoteleres internacionals, l’Àfrica francòfona s’ha convertit en un dels entorns de contractació més competitius i lucratius del món. En un primer mercat, la Cimera FrancoReal, que tindrà lloc a Dakar, Senegal, els dies 16 i 17 d’octubre de 2018, proporcionarà la plataforma perquè els líders d’hostaleria del Radisson Hotel Group, Mangalis Hotel Group i Accorhotels interaccionin amb inversors i desenvolupadors regionals.

Segons l'autoritat mundial, Philippe Doizelet, soci director d'Horwath HTL França, hi ha hagut un augment mesurable de l'activitat a causa de la poca penetració històrica dels operadors internacionals al mercat.

“Les oportunitats d'inversió en el sector hoteler a l'Àfrica francòfona augmenten. Aquest augment del sentiment s’explica principalment per la manca d’oferta quantitativa i qualitativa en algunes regions, ja que molts hotels no poden respondre a la creixent demanda ”.

Amb el 50% de les seves ofertes a Àfrica el 2018 a la regió francòfona, un operador internacional centrat en la regió és el Radisson Hotel Group, segons explica el seu director de desenvolupament de negocis, Erwan Garnier.

“El Radisson Hotel Group ha identificat l’Àfrica francòfona com un mercat clau i ens estem expandint de manera agressiva a la regió per convertir-nos en el líder del mercat. El nostre objectiu és duplicar la nostra presència francòfona actual a 40 hotels amb més de 9,000 habitacions al mercat per al 2022 ".

Actualment, operant en 12 mercats, l'estratègia de creixement de Radisson es combina amb AccorHotels i Mangalis i altres cadenes internacionals i regionals, que estan augmentant la posició a la regió, diu Doizelet.

“Actualment, el mercat està dominat per Accor i el Radisson Hotel Group, que continuen el seu desenvolupament a la regió. Altres grups internacionals que busquen activament noves oportunitats de desenvolupament a la regió són Hyatt, Hilton, Marriott, Kempinski, així com grups regionals com Azalaï, Mangalis i Onomo ".

Considerat una marca especialitzada regional, però amb un robust equip de gestió internacional, el Grup Mangalis Hotel espera convertir-se en la marca preeminent de la regió, segons el seu conseller delegat, Olivier Jacquin.

"El 2022, Mangalis serà el líder regional de l'explotació hotelera amb 20 propietats en funcionament i en fase de desenvolupament que oferirà 2 600 habitacions en els diferents segments de la indústria". I amb aquests ambiciosos plans a escala, el 2019 serà un any significatiu per a la marca àgil i de ràpid creixement, ja que llancen quatre dels seus hotels amb la marca Noon a Benín, Níger i Costa d’Ivori.

Amb un nombre important de marques que entren al mercat, el creixement en aquesta conjuntura es manté limitat a la franja de preus a escala mitjana, ja que només queden poques ubicacions per a desenvolupaments de gamma alta, diu Doizelet.

"Fins ara, només un grapat de destinacions a l'Àfrica francòfona són adequades per al desenvolupament hoteler de gamma alta, com Costa d'Ivori o Senegal".

Els principals grups internacionals semblen estar d’acord amb l’avaluació de Doizelet, especialment al Senegal, amb el grup Radisson Hotel especialment actiu al mercat de Dakar i que utilitza la ciutat com a llançador per al creixement regional.

Com explica Garnier, “el Senegal és el mercat número u dels inversors internacionals a causa de la seva estabilitat econòmica a llarg termini. Ja tenim dos dels principals hotels del país amb marca internacional; Radisson Blu Hotel, Dakar Sea Plaza i Radisson Hotel Dakar Diamniadio, però, ara volem presentar la resta de les nostres marques africanes al Senegal, és a dir, Radisson Collection, Radisson RED i Park Inn by Radisson ".

I mentre la competència creix diàriament al mercat, Jacquin creu que l’oportunitat del mercat proporciona espai a tots els operadors.

“Encara hi ha espai per a tots nosaltres. La presència d’una gran varietat de proveïdors permet als viatgers internacionals i regionals escollir productes en un mercat que encara creix. Mangalis, com qualsevol altra marca, té el seu propi ADN i signatura, a més, som operadors i desenvolupadors d’hotels d’arrel africana ”.

La Cimera anual de Francoreal per a Garnier és un ajust estratègic per al grup Radisson, sobretot perquè intenten identificar socis locals forts que coincideixin amb el seu pla de negoci a Àfrica i introdueixin nous productes al mercat.

“Tenim previst presentar la nova arquitectura de la marca Radisson Hotel Group, que inclou la introducció de dues noves marques al mercat africà; Radisson Collection es posiciona com l'estil de vida de primera qualitat i el luxe assequible i Radisson com la marca d'hotel de luxe. "

A més, a mesura que la marca de Radisson continua expandint-se a tot el mercat, aquest ràpid creixement depèn del desenvolupament de forts vincles locals que són la base de la seva estratègia a Àfrica.

"Tenim una estratègia lleugera d'actius a l'Àfrica, que proporciona la nostra experiència en gestionar gairebé 90 hotels i col·laborar amb desenvolupadors locals, establint connexions locals per crear projectes reeixits". Aquesta estratègia d'inversió lleugera es basa en una sòlida base local i els socis explica Garnier.

"Sempre busquem socis locals que tinguin la visió a llarg termini de desenvolupar hotels amb un soci internacional com el Radisson Hotel Group, múscul financer per aprofitar el patrimoni necessari per iniciar el projecte, socis financers per augmentar el deute per completar el projecte . No obstant això, el que és més important, han de tenir connexions locals per navegar per l'administració local per obtenir permisos de construcció i legalitats locals ".

Amb més de 150 alts directius de tota la regió i de Sud-àfrica i internacionalment, proporcionar la plataforma als delegats per dur a terme negocis i reunir informació és un focus crucial per a la Cimera FrancoReal, que acull Kfir Rusin d’API Events.

“L’Àfrica francòfona creix en interès per als nostres grups d’interès africans i internacionals, molts dels quals han expressat un gran interès pel mercat de tots els sectors. Des de la perspectiva de l’hostaleria, tenim el director general de Mangalis Hotel Group, Olivier Jacquin, Erwan Garnier de Radisson, Redah Faceh d’Accor Hotels, i el soci gerent de Horwath HTL France, Philip Doizelet, que són els comerciants i analistes més actius de la regió que parlen a la Cimera ”.

Olivier Jacquin, de Mangalis Hotel Group, creu que la Cimera Francoreal reunirà els principals agents de la propietat. "Aquest esdeveniment no només és l'oportunitat de mostrar la regió, sinó que també és una plataforma per reunir tots els grups d'interès clau (inversors, operadors, compradors, etc.). Per tant, no cal dir-ho, que la Cimera FrancoReal és molt ben rebuda, sobretot a Dakar, com una de les capitals de l’Àfrica francòfona en moviment ”.