Actualment, Àfrica és vista com una de les regions més prometedores per als desenvolupadors d’hotels. A part de petites cadenes i independents, quatre grups hotelers mundials dominen els fitxatges i les obertures del continent. Durant els darrers quatre trimestres, a partir de setembre de 2019, Accor, Hilton, Marriott International i Radisson Hotel Group han obert 2,800 habitacions i han signat ofertes per 6,600 habitacions. A tota Àfrica, el desenvolupament hoteler continua sent important a la majoria d’economies avançades, com el Marroc i Sud-àfrica; i els projectes es multipliquen a l’Àfrica oriental, especialment a Etiòpia, Kenya, Tanzània i Uganda. A l’Àfrica occidental, Nigèria torna a situar-se en el desenvolupament gràcies a les emergents destinacions regionals més enllà d’Abuja i Lagos. L’Àfrica francòfona també avança ràpidament. El Ministeri de Turisme de Costa d'Ivori ha llançat un ambiciós pla nacional per al desenvolupament turístic, Sublim Costa d'Ivori, i ja ha anunciat més d'una inversió de 1 milions de dòlars EUA al sector. Senegal és l’altra estrella regional, amb programes locals com Diamnadio, Lac Rose a prop de Dakar i Pointe Sarene. Altres països que presenten un desenvolupament hoteler actiu són Benín, Camerun, Guinea, Níger i Togo.
Ara, en una entrevista, Philippe Doizelet, soci gerent d’hotels, Horwath HTL, el principal consultor d’hostaleria d’Àfrica occidental, juntament amb el Forum de l’Investissement Hôtelier Africain (FIHA), la conferència d’inversió hotelera més important a l’Àfrica francòfona, ha identificat quatre factors fonamentals que estan alimentant un flux creixent d’inversions en el sector de l’hostaleria a l’Àfrica occidental. Són, per ordre alfabètic: connectivitat aèria, millor creixement econòmic, divises i dades demogràfiques.
En els últims anys, les connexions de vols addicionals han transformat els viatges cap a i des de l'Àfrica occidental, que, en paraules de Philippe Doizelet, soci director d'hotels, Horwath HTL, ha estat un canvi de joc. Va dir: "A solia ser que els principals centres de vol entre països de l'Àfrica Occidental eren París i Casablanca. Tanmateix, gràcies al ràpid creixement d'Ethiopian Airlines i d'altres aerolínies, com Emirates, Kenya Airways i Turkish, la situació ha canviat; i s'ofereixen noves rutes als viatgers. Per exemple, ara és possible volar directament de Nova York a Abidjan, on es troba el Banc Africà de Desenvolupament, i a Lomé, on es troba el Banc Central dels Estats de l'Àfrica Occidental (BOAD)... i amb l'augment dels viatges augmenta el comerç i el demanda d'allotjament". D'acord amb la UNWTO, les arribades de turistes internacionals a Àfrica van créixer un 7% el 2018, una de les taxes de creixement més ràpides del món juntament amb l'Àsia oriental i el Pacífic. Els analistes de dades de vol van confirmar recentment que aquesta tendència continua. El 2019, l'aviació africana va experimentar un creixement del 7.5% i és el mercat de creixement destacat per al primer trimestre del 1. A 2020st Al gener, les reserves internacionals sortien un 12.5% per davant, un 10.0% per a la resta de països africans i un 13.5% per davant de la resta del món. Com a destinació, Àfrica també es farà bé, ja que les reserves d’altres continents s’avancen actualment en un 12.9%.
El segon factor és el creixement econòmic superior de molts països de l’Àfrica occidental, que s’estan expandint substancialment més ràpidament que moltes de les economies més avançades del món. Segons les dades del Banc Mundial per al 2018, diverses, com Benín, Burkina Faso, Gàmbia, Ghana, Guinea, Costa d’Ivori i Senegal, creixen un 6% anual o millor, més del doble de la mitjana mundial, un 3%. Això és una atracció potent per a inversors internacionals. Tot i això, això no és tot; a mesura que la prosperitat creix a nivell nacional, també ho fa la indústria de serveis financers locals. A continuació, busca invertir diners dels clients; i una bona part d’aquest capital gravita cap als projectes immobiliaris i, al seu torn, cap a una nova infraestructura domèstica. A mesura que aquests projectes arriben a bon port, es genera més prosperitat i, per tant, s’estimula un cicle virtuós, que actua com a catalitzador per a un desenvolupament econòmic posterior.
La moneda és el tercer factor. A finals d’aquest any, es preveu que es redueixi el franc CFA, vinculat a l’euro, i 15 països de l’Àfrica Occidental (CEDEAO) adoptaran l’Eco, una nova moneda comuna flotant, dissenyada per reduir el cost de fer negocis entre ells i així augmentar el comerç. No obstant això, tot i que hi ha un gran entusiasme per l’Eco, és una mica qualificat perquè les economies dels països participants es troben en diferents etapes de desenvolupament i els governs poden tenir dificultats per complir les directrius acordades per gestionar les seves economies.
El quart factor és la demografia. La població és jove i és la que creix més ràpidament de qualsevol regió mundial important. Segons Philippe Doizelet, també es caracteritza per la gana d'aprendre i la confiança sobre el futur. “La gent veu que el seu nivell de vida millora i volen aprofitar les oportunitats. Estem veient que aquesta mentalitat es reflecteix a tota la indústria de l’hostaleria; és increïblement refrescant i atrau negocis ”. Ell va dir.
Tot i això, la imatge no és tot de color rosa. Horwath HTL també identifica quatre factors que amenacen el progrés econòmic; són qüestions de seguretat, agenda política, governança i augment del deute públic. Tot i que avui Àfrica experimenta molts menys conflictes que fa tres o quatre dècades, quan la majoria dels països africans van viure la guerra, algunes parts del Sahel encara estan sotmeses a amenaces de seguretat. Pel que fa al front polític, tot i que la democràcia continua estenent-se, encara no és la norma general a tot arreu, sobretot quan arriben els temps de les grans eleccions. El tercer és el govern. Philippe Doizelet diu: "Quan la gent sigui pobra i l'Estat sigui feble, hi haurà corrupció, però no estic convençut que sigui molt pitjor que en altres parts del món". La quarta preocupació és l'augment del deute públic, gran part del qual s'ha incorregut en préstecs a llarg termini dels xinesos per construir infraestructures. Dit això, la ràtio deute / PIB de molts estats d’Àfrica occidental és encara inferior a la de molts països altament desenvolupats.
Matthew Weihs, director general de Bench Events, que organitza FIHA, va concloure: “Àfrica no és el lloc més fàcil per fer negocis, però és un lloc increïblement emocionant perquè les oportunitats superen substancialment les amenaces. Cada vegada que organitzem un fòrum d’inversions hoteleres, veig que s’anuncien més obertures hoteleres i em trobo amb nous jugadors amb ganes d’entrar al mercat. Els delegats de la FIHA construeixen literalment el futur d'Àfrica davant dels nostres ulls i qualsevol persona que assisteixi a la conferència té l'oportunitat de participar-hi ". FIHA té lloc al Sofitel Abidjan Hotel Ivoire d’Abidjan, del 23 al 25 de març.
