Com van funcionar els hotels de Hawaii el 2018?

Els hotels de Hawaii a tot l’estat van concloure el 2018 amb modestos augments dels ingressos per habitació disponible (RevPAR) i de la tarifa diària mitjana (ADR) i una petita disminució de l’ocupació. Segons l’informe de rendiment dels hotels de Hawaii publicat avui per l’autoritat turística de Hawaii (HTA), la RevPAR a nivell estatal va créixer fins als 222 dòlars (+ 4.6%), l’ADR va augmentar fins als 278 dòlars (+ 5.1%) i l’ocupació del 79.8 per cent (-0.4 punts percentuals) va ser similar entre el 2018 i el 2017.

La divisió d’investigació turística de HTA va publicar les conclusions de l’informe utilitzant les dades compilades per STR, Inc., que realitza l’enquesta més gran i completa sobre propietats hoteleres de les illes Hawaii.

Totes les classes de propietats hoteleres de Hawaii a tot l’estat van registrar un creixement de RevPAR el 2018. Els hotels de luxe van obtenir un RevPAR superior de 415 $ (+ 5.3%) i l’ADR va augmentar fins a 556 $ (+ 6.0%), mentre que l’ocupació va disminuir lleugerament fins al 74.6% (-0.5 punts percentuals) . A l’altre extrem de l’espectre de preus, les propietats de la Classe Econòmica i Mitjana van obtenir un creixement en RevPAR fins a 131 dòlars (+ 8.2%) i ADR a 164 dòlars (+ 8.9%), amb una ocupació que va disminuir lleugerament fins al 79.6 per cent (-0.6 punts percentuals).

Menys nits d’habitacions d’hotel disponibles el 2018

Hi va haver 6,800 nits d’habitacions d’hotel disponibles menys a tot l’Estat el 2018 (19.648 milions d’habitacions disponibles) en comparació amb el 2017 (19.655 milions d’habitacions disponibles). El 2018 va contribuir a la disminució el tancament de Volcano House i altres propietats que van retirar temporalment les habitacions fora de línia per reformar-les. Les habitacions fora de servei durant 30 dies o més es consideren tancades per STR. La demanda total d’habitacions per al 2018 va caure un 0.5 per cent, fins als 15.676 milions d’habitacions venudes. Els ingressos totals de les habitacions a tot l’estat van ser de 4.36 milions de dòlars el 2018, un 4.6% més que el 2017.

Comparació amb els principals mercats dels Estats Units

En comparació amb els principals mercats nord-americans, les Illes Hawaii ha ocupat el número dos de RevPAR a 222 dòlars, després de la ciutat de Nova York a 229 dòlars (+ 3.4%). El mercat de San Francisco / San Mateo ocupa el tercer lloc amb 198 dòlars (+ 4.3%). Hawaii va liderar els mercats nord-americans a ADR a 278 dòlars, seguit de la ciutat de Nova York i San Francisco / San Mateo. Les illes Hawaii ha ocupat el tercer lloc en ocupació, amb un 79.8 per cent, seguint la ciutat de Nova York i San Francisco / San Mateo.

Resultats d'hotels als quatre comtats de Hawaii

Les propietats hoteleres dels quatre comtats insulars de Hawaii van reportar augments de RevPAR per al 2018. Els hotels del comtat de Maui van liderar l’estat en RevPAR en 292 dòlars (+ 7.3%), impulsat per un augment de l’ADR a 385 dòlars (+ 9.0%), que va compensar una disminució de ocupació del 75.9 per cent (-1.2 punts percentuals).

Els hotels de Kauai van liderar l’Estat en creixement de RevPAR a 220 dòlars (+ 10.0%), impulsat per increments de l’ADR a 291 dòlars (+ 10.5%), que van compensar una ocupació lleugerament inferior del 75.4 per cent (-0.3 punts percentuals).

Els hotels d’Oahu van obtenir un augment de RevPAR fins als 200 dòlars (+ 2.7%), cosa que va ser recolzada tant pel creixement de l’ADR fins als 238 dòlars (+ 2.2%) com per l’ocupació del 83.9 per cent (+0.4 punts percentuals).

Els hotels de l’illa de Hawaii van registrar un creixement del RevPAR fins als 189 dòlars (+ 1.3%), impulsat per un augment de l’ADR a 261 dòlars (+ 5.0%), que va compensar la disminució de l’ocupació del 72.2 per cent (-2.6 punts percentuals).

Entre les regions turístiques de Hawaii, Wailea va liderar l’estat el 2018 en RevPAR de 509 dòlars (+ 11.8%), ADR de 585 dòlars (+ 8.7%) i ocupació del 87.1 per cent (+2.5 punts percentuals). A més, a Maui, els hotels de la zona turística de Lahaina-Kaanapali-Kapalua van registrar un creixement de RevPAR a 241 dòlars (+ 5.1%), impulsat per increments de l’ADR a 322 dòlars (+ 8.6%). Els hotels de Waikiki van obtenir un creixement del RevPAR fins als 197 dòlars (+ 2.3%) el 2018, reforçat per un modest augment de l’ADR fins als 233 dòlars (+ 2.3%), mentre que l’ocupació es va mantenir plana al 84.3 per cent. La regió de la costa de Kohala va obtenir un modest increment de RevPAR fins als 258 dòlars (+ 0.9%) el 2018, amb un augment de l’ADR a 371 dòlars (+ 6.3%) que va compensar un descens de l’ocupació fins al 69.6 per cent (-3.7 punts percentuals).

Comparació amb els mercats internacionals

En comparació amb les destinacions internacionals “sol i mar”, els comtats de Hawaii van ser forts competidors el 2018. Els hotels de les Maldives van ocupar el lloc més alt en RevPAR a 388 dòlars (-3.1%) seguit de la Polinèsia Francesa a 371 dòlars (+ 6.9%). El comtat de Maui es va classificar en tercer lloc, amb Aruba i Kaua'i completant els 5 primers.

Les Maldives també van liderar ADR a 596 dòlars (-2.7%), seguida de la Polinèsia Francesa a 556 dòlars (+ 11.9%) i el comtat de Maui a 385 dòlars (+ 9.0%). Kauai, l'illa de Hawaii i Oahu, es van classificar sisè, setè i vuitè, respectivament.

Oahu va ocupar el 83.9% de les destinacions de sol i mar, seguit de Maui, Kauai i Aruba. L’illa de Hawaii ocupa el setè lloc.

Mes de desembre de 2018

Al desembre de 2018, les propietats hoteleres a tot l’estat no van registrar cap creixement de RevPAR a 252 dòlars (+ 0.3%), amb un creixement de l’ADR a 332 dòlars (+ 4.1%) que va eclipsar un descens de l’ocupació de 75.8 (-2.9 punts percentuals).

Els hotels de classe de luxe van obtenir un RevPAR de 526 dòlars (-1.3%), amb un ADR de 759 dòlars (+ 4.3%) i una ocupació del 69.3 per cent (-4.0 punts percentuals). Els hotels de classe mitjana i econòmica van experimentar un augment del RevPAR fins als 143 dòlars (+ 3.0%), amb un fort creixement de l’ADR fins als 188 dòlars (+ 9.0%), que va compensar la menor ocupació del 76 per cent (-4.4 punts percentuals).

Entre els quatre comtats, els hotels d’Oahu van liderar l’estat al desembre amb una taxa de creixement de RevPAR del 3.5 per cent (221 dòlars), amb un augment del 3.9 per cent en l’ADR (271 dòlars), que va sobrepesar l’ocupació plana del 81.4 per cent (-0.3 punts percentuals). Els hotels de Kauai també van registrar un creixement positiu del RevPAR fins als 233 dòlars (+ 0.9%).

Els hotels del comtat de Maui i de l’illa de Hawaii van informar de descensos a RevPAR per al desembre. Els hotels del comtat de Maui es van reduir fins als 350 dòlars (-2.4%), amb una caiguda de l’ocupació fins al 69.8 per cent (-5.2 punts percentuals) que enfosqueix el creixement de l’ADR fins als 501 dòlars (+ 4.9%). Les propietats de l’illa de Hawaii van registrar una disminució del RevPAR fins als 214 dòlars (-8.0%), amb una pèrdua d’ocupació del 67.9 per cent (-8.0 punts percentuals) que va compensar un modest augment de l’ADR fins als 316 dòlars (+ 2.9%).

Entre les regions turístiques, Waikiki i Wailea van registrar un creixement de RevPAR el desembre de 2018. Les regions de Kohala Coast i Lahaina / Kaanapali / Kapalua van registrar pèrdues de RevPAR al desembre.

Taules d'estadístiques de rendiment dels hotels, incloses les dades presentades a l'informe, es poden visualitzar en línia.